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提醒:出租房屋应注意的消防安全问题
随着商业的日渐发达,流动人口的增加,房屋租赁已是司空见惯之事,然而很少或几乎无人在租房时关心消防安全,致使租赁房屋中忽视防火安全发生火灾的事屡见不鲜。打官司又因协议书上无消防安全的条款,法院很难界定责任由谁来负。因此,在租赁一座楼房、一个仓库或者一间房屋时,千万莫忘消防安全。   为了更多人的利益,下面就介绍一下关于租房时的消防安全注意事项。在租房前,请务必要了解以下问题:   一、欲租的房子是否经公安消防监督部门验收合格,房屋所处地的消防安全通道是否畅通;有无疏散指示标志;有无固定的消防设施,是否完整好用。如果租了未经公安消防监督机构验收合格的房屋,一旦被查出,承租者会因整改隐患或隐患的存在而影响生意和人身安全。   二、欲租的房子与相邻建筑之间的分隔墙是采用何种建筑材料、何种结构分隔的,其耐火极限又是多少等。可以根据国家《高层民用建筑设计防火规范》中的要求,即高层一类建筑的房间隔墙应采用不燃材料,其耐火极限为0.75小时;高层二类建筑的房间隔墙也应采用不燃材料,其耐火极限为0.50小时。了解这一点,便可大体推算出邻居起火后对自己的殃及程度。   三、欲租房屋电气线路的敷设方式,直到每个插座所能承受的功率都要详细了解。特别是要界定清哪一段线路归房屋产权单位负责,哪一段归承租人负责,以分清责任。   四、了解欲租建筑房产单位的消防规章制度、消防组织、义务消防队的情况等。 通过以上的了解,就可以决定是否要租住了。不过,在与房屋产权的单位签订房屋租赁协议时,还应明确:当隔壁发生火灾时必须或应该有哪些职责和义务;如果租赁的房屋发生火灾时,因室内的消防设施未发挥作用,或因疏散通道上的防火门损坏,致使人员不能安全疏散造成伤亡的赔偿等;所租的房屋因房屋的产权方的电气线路、设备引起火灾后的赔偿等;以及其他由租赁人引起的火灾,在灭火中造成的损失等应该由谁负责。   目前,公安部61号令也把租房时的消防安全写进了法规,这标志着在租赁关系中,消防已经有法可依了。因此,在租房时千万别忘了通过消防安全这一关。 (福建莆田荔城消防大队 撰稿人:林彧摘)
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Tags:应注意 出租房屋 责任编辑:admin
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